Sprzedaż innych nieruchomości Wielęcin

Opis oferty

Jeśli szukasz możliwości przejęcia gotowego i dobrze
prosperującego biznesu lub miejsca z potencjałem pod rozwój
inwestycji - ta propozycja jest właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż wyjątkowa i nietuzinkowa nieruchomość położona przy
drodze krajowej nr 62 między Serockiem a Wyszkowem. Obecnie to dobrze
prosperująca sala weselna z profesjonalną kuchnią oraz zapleczem
noclegowym. To przestrzeń z ogromnym potencjałem i możliwościami
adaptacyjnymi skierowana do osób chcących przejąć i rozwinąć
dobrze prosperujący interes lub szukających miejsca pod inwestycje.

Lokalizacja:
Nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w miejscowości
Wielęcin, w gminie Somianka, w powiecie wyszkowskim, w środkowej
części woj. mazowieckiego (obręb 0026 Wielęcin), usytuowana
bezpośrednio przy drodze krajowej nr 62 łączącej północną
Warszawę z Wyszkowem.

Działka:
Powierzchnia działki: 4841 m2Wjazd na teren bezpośrednio z drogi
krajowejKształt działki regularny, zbliżony do prostokąta,
umożliwiający racjonalne zagospodarowanieUkształtowanie płaskie,
bez skarp, liczne nasadzenia w postaci drzew i krzewów ozdobnychNa
terenie ciągi piesze i jezdne utwardzone kostką Bauma, od strony
północnej nieutwardzony parking dla gościDziałka zabudowana
budynkiem usługowym (dom weselny)Ogrodzenie wykonane z cegły
klinkierowej z wypełnieniem z elementów stalowych, z ozdobną
stalową bramą wjazdową (front), z pozostałych stron ogrodzenie
mieszane: częściowo metalowe, częściowo drewniane lub z siatki
Układ budynku:
To miejsce kryje w sobie niezwykły potencjał i możliwości
aranżacyjne, który wynikają z przemyślanego układu pomieszczeń i
sensownego zagospodarowania działki. Budynek łączy w sobie
obszerną salę bankietową mogącą pomieścić 200 osób,
profesjonalną kuchnię z kompletnym wyposażeniem gastronomicznym,
zaplecze sanitarne oraz 7 pokoi z łazienkami. Budynek został
wykończony w 2013 roku i wymaga odświeżenia. Można go również z
powodzeniem przebudować i zaaranżować wg pomysłu i potrzeb
przyszłego właściciela. Pięknie utrzymany teren również pozwala
na rozszerzenie istniejącej zabudowy lub na nowe inwestycje
budowlane.

Parter:
Główne wejście reprezentacyjne od frontuSala bankietowa na ok. 200
osób, sufit napinany z podświetleniem LEDLewe skrzydło – pełne
zaplecze kuchenne, zaprojektowane zgodnie z wymogami sanepidu, m.in.
pomieszczenia do przygotowywania i magazynowania żywności, piec,
kuchnia gazowa 6-palnikowa (zasilana ze zbiornika gazowego na
działce), zmywarka produkcyjna, blaty ze stali nierdzewnej,
instalacja wentylacyjna, rozdzielnia kelnerska, zaplecze socjalnePrawe
skrzydło – sanitariaty dla gości, toaleta dla osób
niepełnosprawnych, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia
Piętro:
Zaplecze hotelowe – 7 pokoi gościnnych z łazienkami (kabina
natryskowa, umywalka, WC), ok. 30 miejsc noclegowychPomieszczenia
porządkowe i komunikacyjne
Dane techniczne budynku:
Powierzchnia zabudowy: 643,0 m2Powierzchnia całkowita: 820,60
m2Powierzchnia użytkowa: 811,90 m2 (ustalona na podstawie rzutów
kondygnacji, bez uwzględniania pomieszczeń technicznych –
kotłowni)Kubatura: 2650 m3Budynek dwukondygnacyjny, o zwartej,
regularnej bryle i przejrzystym układzie funkcjonalnym, dostosowanym
do pełnionej funkcjiRok budowy: 2012, wykończony w 2013 roku, od
tamtej pory nie remontowany (poza drobnymi naprawami i bieżącą
konserwacją)
Struktura budynku:
Fundamenty – ławy fundamentowe żwirobetonowe, zbrojoneŚciany
fundamentowe – wylewane z betonuŚciany zewnętrzne i nośne – z
bloczków betonu komórkowego grubości 24 cmŚciany wewnętrzne
działowe – z bloczków betonu komórkowego grubości 12 cmStropy
– wylewane, monolityczneDach – płaski, w konstrukcji drewnianej,
wielospadowy, kryty blachodachówką
Instalacje:
Przyłącze do sieci energetycznejCO – piec na ekogroszek,
ogrzewanie podłogoweFotowoltaika – tylko do podgrzewania ciepłej
wodyWoda – z własnego ujęcia na działceOdprowadzanie
nieczystości – zbiornik szczelnyGaz – zbiornik podziemny na
działceKlimatyzacja – sala weselnaWentylacjaInstalacja
przeciwpożarowaInstalacja telefoniczna
Atuty nieruchomości:
Doskonała ekspozycja przy DK62 – ważny szlak łączący Serock,
Wyszków, Legionowo, Jabłonnę i Warszawę (ok. 30 km od granic
stolicy)Otoczenie słabo zurbanizowane – dominacja terenów
rolniczychElastyczność przestrzenna – dowolne ustawienie stołów,
możliwość podziału sali na strefy (np. parkiet, chillout,
dziecięca)Budynek usługowy Złota Róża to doskonała okazja do
ulokowania kapitału w branży usługowej o dużym potencjale.To nie
tylko zakup nieruchomości, ale również przejęcie prosperującego
biznesu z możliwością dalszego rozwoju. Marka ma ugruntowaną
pozycję i rozpoznawalność na lokalnym rynku, co daje stabilność
oraz potencjał zysków.
Możliwości dywersyfikacji usług:
Przyjęcia okolicznościowe – chrzciny, komunie, jubileuszeBankiety
i imprezy firmowe – rozwojowy rynek eventowyKonferencje i szkolenia
– po odpowiednim doposażeniu obiekt może obsługiwać segment
biznesowy
Inwestycja w nieruchomość to:
Sprawdzony model biznesowyWysoka rentowność – wydarzenia
okolicznościowe i eventy generują wysoką marżęElastyczność i
potencjał rozwojuGotowa infrastruktura – oszczędność czasu i
kosztów
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz
umówienia się na prezentację nieruchomości!

_________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w
rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i
zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim
i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.).
Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora
stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę
odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww.
ustawy.