Sprzedaż innych nieruchomości Wielęcin

Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowa i nietuzinkowa nieruchomość, położona przy
drodze krajowej nr 62 między Serockiem a Wyszkowem. 

Lokalizacja:
- nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w miejscowości
Wielęcin, w gminie Somianka, w powiecie Wyszkowskim, w środkowej
części woj. mazowieckiego (obręb 0026 Wielęcin)
- usytuowana bezpośrednio przy drodze krajowej nr 62

Działka:
- powierzchnia działki 4841 m2
- kształt regularny, zbliżony do prostokąta, umożliwiający
racjonalne zagospodarowanie
- ukształtowanie płaskie bez skarp, liczne nasadzenia w postaci
drzew i krzewów ozdobnych
- wjazd na teren bezpośrednio z drogi krajowej
- ogrodzenie wykonane z cegły klinkierowej z wypełnieniem z el.
stalowych, z ozdobną, stalową bramą wjazdową (front), z
pozostałych stron ogrodzenie mieszane, częściowo wykonane z el.
metalowych, częściowo ze sztachetek drewnianych lub siatki
- działka zabudowana budynkiem usługowym (dom weselny)
- na terenie ciągi piesze i jezdne utwardzone kostką Bauma, od
strony północnej nieutwardzony parking dla gości

Budynek usługowy (aktualnie dom weselny):
- powierzchnia zabudowy działki 643,0 m2
- powierzchnia całkowita budynku 820,60 m2
- powierzchnia użytkowa budynku 811,90 m2 (ustalono na podstawie
rzutów kondygnacji, bez uwzględniania pomieszczeń technicznych
[kotłowni]).
- kubatura budynku 2 650 m3
- budynek zaprojektowany jako zajazd/sala bankietowa
- dwukondygnacyjny, o zwartej, regularnej bryle i przejrzystym
układzie funkcjonalnym, dostosowanym do pełnionej funkcji
- rok budowy 2012, wykończony w 2013 roku, od tamtej pory
nie remontowany z wyjątkiem drobnych napraw i bieżących
konserwacji

Struktura budynku:
- fundamenty – ławy fundamentowe żwirobetonowe – zbrojne
- ściany fundamentowe: wylewane z betonu
- ściany zewnętrzne i nośne: z bloczków betonu komórkowego gr. 24
cm
- ściany wewnętrzne działowe: z bloczków betonu komórkowego gr.
12 cm
- stropy: wylewane, monolityczne
- dach: płaski w konstrukcji drewnianej, wielospadowy kryty
blacho-dachówkową  

Układ budynku:
Parter:
- od frontu wejście główne, reprezentacyjne
- sala bankietowa mogąca pomieścić około 200 osób, sufit napinany
z podświetleniem led
- lewe skrzydło - pełne zaplecze kuchenne, zaprojektowane i
wyposażone zgodnie z wymogami sanepidu, w tym: pomieszczenia do
przygotowywania i magazynowania żywności, piec, kuchnia gazowa 6
palnikowa (zasilana ze zbiornika gazowego na terenie działki),
zmywarka produkcyjna, blaty ze stali nierdzewnej, instalacja
wentylacyjną, rozdzielnia kelnerska oraz zaplecze socjalne dla
pracowników
- prawe skrzydło - sanitariaty dla gości, toaleta dla osób
niepełnosprawnych oraz pomieszczenia gospodarcze i kotłownia
Piętro
 - zaplecze hotelowe obejmujące 7 pokoi gościnnych, każdy z
pełnym węzłem sanitarnym (kabina natryskowa, umywalka, WC),
mogących zaoferować około 30 miejsc noclegowych
- pomieszczenia porządkowe i komunikacyjne
  
Instalacje:
- działka przyłączona do sieci energetycznej
- instalacja CO - piec na ekogroszek z rozprowadzonym ogrzewaniem
podłogowym
- instalacja fotowoltaiczna - wyłącznie do podgrzewania CWU
- woda - dostępna z własnego ujęcia znajdującego się na terenie
działki
- odprowadzanie nieczystości – zbiornik szczelny na terenie
działki
- gaz – podziemny zbiornik na gaz na terenie działki
- klimatyzacji (sala weselna)
- instalacja wentylacyjna
- instalacja przeciw pożarowa
- instalacja telefoniczna

Atuty nieruchomości:
- idealna ekspozycja względem istniejącego układu komunikacyjnego
dająca możliwości dla wielofunkcyjnego rozwoju nieruchomości – I
linia zabudowy przy drodze krajowej nr 62 stanowiący ważny szlak
komunikacyjny łączący Serock z Wyszkowem, a dalej z Legionowem,
Jabłonną i Warszawą (ok. 30 km od granic Warszawy)
- otoczenie nieruchomości słabo zurbanizowane z przewagą terenów
rolniczych
- elastyczność przestrzenna: możliwość dowolnego ustawienia
stołów, dopasowania wielkości sali do liczby gości, podziału
przestrzeni na strefy (np. parkiet, chillout, strefa dzieci)

Budynek usługowy Złota Róża to doskonała okazja do ulokowania
kapitału w branży usługowej, która cieszy się niesłabnącą
popularnością. To nie tylko zakup nieruchomości, ale przede
wszystkim przejęcie dobrze prosperującego biznesu z ogromnym
potencjałem dalszego rozwoju. Nie musisz budować marki od zera.
Ugruntowana pozycja i rozpoznawalność na lokalnym rynku dają
pewność stałego popytu i możliwość planowania przyszłych
zysków z dużą dozą pewności.
 
Obiekt oferuje szerokie możliwości dywersyfikacji usług co
dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność i stwarza nowe możliwości
adaptacji oferty i pozyskania nowych klientów:
- przyjęcia okolicznościowe takie jak: chrzciny, komunie, jubileusze
– to wydarzenia, które również wymagają odpowiedniej oprawy i
generują stały popyt
- bankiety i imprezy firmowych - rynek eventowy to kolejna lukratywna
nisza, którą można rozwijać na terenie istniejącego obiektu
- konferencje i szkolenia - z odpowiednim wyposażeniem nieruchomość
ta może stać się atrakcyjnym miejscem dla biznesu

Inwestycja w Złotą Różę to także:
- sprawdzony model biznesowy
- wysoka rentowność – uroczystości okolicznościowe i eventy to
usługi o wysokiej marży
- elastyczność i potencjał - możliwość rozbudowy oferty i
adaptacji do zmieniających się trendów
- gotowa infrastruktura - oszczędzasz czas i środki na budowę i
wyposażenie obiektu

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji
oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!

_________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w
rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i
zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim
i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.).
Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora
stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę
odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww.
ustawy.